太 原 市

[切换城市]

 
网站介绍 | 商圈介绍 | 加盟合作 | 广告合作 | 关于我们
 

TOP

买房几成首付最划算?按揭多少年最划算?
[ 编辑:admin | 时间:2018-08-08 18:11:19 | 浏览:58次 | 来源: | 作者: ]

随着房价居高不下并且有持续走高的趋势,大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱,因此贷款的话,年数越多越好,虽然利息高了点,但是这样的话是划算的。

那么下边就由小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划算?买房首付一般是多少?

一、买房首付一般是多少?

1、首套新房首付算法

以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付基本不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

2、买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付

上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,首付至少是五十万。但是在非限购城市的话,购买二套房,首付一般为房价的百分之三十。

4、经济收入决定首付多少

如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。

二、买房按揭多少年是划算的?

1、自住型

如果购房是用来自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,这种情况下是属于消费,贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

2、兼顾自住

如果购房是自住兼顾的,也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉,那么贷款期限越长越好。

买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出,所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。想必您已经对于贷款买房究竟应付多少首付以及贷款期限等问题有了自己的认识了。小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子!

】【打印繁体】【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
[上一篇]买房几成首付最划算?按揭多少年.. [下一篇]电梯房几楼最好 图说电梯房选层诀..

评论

称  呼:
验 证 码:
内  容:

相关栏目

热门文章

·7月15日起山西各级党政机关..
·地产商的不安全感
·媒体称住房公积金成不少地..
·明年房价下跌城市料将增多
·中国人迎来下一个造富运动..
·年年岁岁房相似岁岁年年价..
·太原地铁新规划 1-10号线规..
·产业地产:暴利背后暗含违..

最新文章

·活下去?你先把售楼处做对..
·楼市“金九”成色不足成交..
·实用买房技巧:几梯几户的..
·开盘去化仅四成 限竞房进入..
·共建与博弈:房企与城市群..
·购房群体年轻化 地方调整公..
·为什么有人说买房时,千万不..
·这三种情况离婚后房子是“..

推荐文章

·中国人迎来下一个造富运动..
·媒体称住房公积金成不少地..
·7月15日起山西各级党政机关..
·明年房价下跌城市料将增多
·地产商的不安全感

网站介绍 商圈介绍 加盟合作 广告合作 关于我们 会员须知
晋ICP12008804号-1 Copyright (c) 2010-2015 山西商铺网 All Rights Reserved 版权所有
办公地址:太原市 系统通知邮箱bjyw@bjyw.net