太 原 市

[切换城市]

 
网站介绍 | 商圈介绍 | 加盟合作 | 广告合作 | 关于我们
 

TOP

太原对待小产权房态度坚决 建设全面叫停
[ 编辑:admin | 时间:2013-10-28 09:28:23 | 浏览:913次 | 来源:太原新闻网 | 作者: ]
  1 城中村改造涉及46万余村民利益

  太原市城中村改造,涉及46万余村民的切身利益。在本次常委会议上,太原市住房和城乡建设委员会主任王忠介绍,2007年,太原市公布的城中村名录中共有146个村。

  之后,随着城市建设和发展的需要陆续增加到154个。太原市城市总体规划(2010年~2020年)确定了太原市新的中心城区城市规划建设用地范围(360平方公里)后,城中村数量再次发生变化。今年,360平方公里范围内未列入的19个城中村也纳入名录,城中村总数达到173个,人口共计11.2万户、46万余村民。

  2 2013年城中村改造速度最快

  近年来,太原市城中村建设每年确定的任务多,但真正完成改造的少,到底是什么原因造成城中村改造推进缓慢?刘良才委员提出了这一问题。

  王忠承认确实存在城中村改造进度慢的问题。2011年,市政府确定对35个城中村实施整村拆除改造,实际完成3个村。2012年市政府确定完成17个城中村的整村拆除改造,实际完成4个。他总结,任务没有完成的主要原因一是拆迁难度大,有的村民担心利益受损不愿拆除;有的村民对拆迁补偿期望值高,盲目攀比;钉子户问题难解决。二是招商引资困难。大部分城中村改造项目都需要10亿~20亿元左右的拆迁建设资金,仅靠村委会或集体经济组织的积累难以承担。受国家信贷政策影响,房地产开发项目融资比较困难。过高的拆迁补偿标准,造成城中村改造项目土地成本超过了公开出让土地的成本,投资吸引力大大减弱。三是手续办理慢。城中村改造全套手续办下来,就是快点也至少需要一年以上的时间。

  但2013年是城中村改造启动以来整村拆除力度最大、进度最快、效果最明显的一年。截至目前,全市共有50个城中村正在拆迁,累计拆除437.44万平方米。预计今年将创纪录地完成21个城中村的拆迁任务。

  3 小产权房是顽疾是违法建设

  小产权房是城中村改造中绕不过的话题,询问中,多位委员都关心政府相关部门对小产权房的解决是否有办法。

  太原市房管局负责人回答说,小产权房毫无疑问属于违法建设,这个问题在全国范围内普遍存在。但如何解决小产权房的问题,还没有经验可供借鉴。他表示,办房产证的大门始终敞开,任何住宅项目只要各项手续合法,随时可以办理,但小产权房基本没有合法手续。太原市规划、国土等部门曾协商探讨过小产权房的各种解决途径,目前仍没有最终解决办法。

  太原市国土部门负责人说,近年来,国内有些省份搞过小产权房解决试点,但经验不成熟。其核心问题仍是土地不合法。在没有合法手续的土地上擅自搞建设,根本得不到国家的认可,从政策层面上来说,很难使其合法化。

  4 再不会有“回迁难”

  张章委员提到,房子拆了,但承诺回迁的时间一拖再拖,数年回不去。

  太原市委常委、常务副市长任在刚说,前些年,有些房地产开发商自身出现资金链断裂等问题,导致部分改造项目回迁难问题。从今年开始,太原市已经采取措施,对于这类项目,政府将收回土地和项目,由政府投资来做。从今年开始,太原市再不会出现回迁不了、安置不了的问题。过去遗留的问题,政府承诺三年内肯定解决,保证拆迁户如期回迁。

  太原市房管局负责人表态,现在,城中村改造已经明确,村民安置房不开工建设,发展经济用房不得开工建设;村民安置房不竣工分配,发展经济用房不得对外销售;加快手续办理,土地确权完成、总平面及建筑单体方案批准后,村民安置房可开工建设,同步办理手续;对于取得开工建设计划的村民安置房项目,及时提供施工用电、用水,确保工程按时开工;满足村民要求,编制建筑设计方案时,村民安置房户型要按照村民回迁要求设计。通过这些措施,回迁难问题将逐步消除。

 5 一天产生26列火车的建筑垃圾

  城中村改造加快了,建筑垃圾产生得也就多了。左伟委员算了一笔账:2012年,太原市共产生建筑垃圾1150万吨,其中,城中村改造产生的垃圾209万吨。1150万吨的垃圾,可以装19万节火车皮,相当于9583列火车。平均下来,太原市一天要产生约26列火车的建筑垃圾。这些垃圾如何处理,对太原市环境的影响值得关注。

  “目前,太原市绝大多数建筑垃圾都运送到东西山的沟里进行填埋。”太原市城管委负责人介绍。但是,太原市建筑垃圾综合利用已经起步,有两家企业从事建筑垃圾再利用。位于阳曲县的一家公司已建成建筑垃圾制砖生产线,年处理能力100万吨。另一家公司从事利用建筑垃圾生产建材产品,根据规划,年处理能力可达200万吨,项目正在进行选址。

  为了鼓励建筑垃圾综合利用,太原市政府将在选址、建设、垃圾运输等方面为企业提供帮助。同时,正研究出台鼓励该行业发展的土地、税收等优惠政策。

  6 村民变市民 生计咋保障

  村改居,村民变市民,身份转换了,生计如何保障是城中村群众最为关注的问题。

  太原市住房和城乡建设委员会主任王忠介绍了 “一村一策”的改造原则,即:“改造一个村,带动一个片区,形成一个产业,打造一个亮点”,依据城市总体规划确定产业布局,深入分析研究自身产业基础和产业优势,确定未来发展的产业方向,确定产业用地的规模,合理分配住宅、产业的建设比例,确保村民和改制后的集体经济组织的长远收益。

  太原市人社局负责人表态,村民身份变为市民后,可按规定享受城镇下岗失业人员的各项就业扶持政策,将把国家和省市现有城镇下岗失业人员的各项就业扶持政策,运用到这一群体的就业上。同时,鼓励社会职业中介机构利用资源优势,提供免费的职业指导、职业介绍等服务促进就业;对吸纳就业困难人员的单位给予税费减免、小额贷款和社会保险补贴等政策扶持。

 7 应全面叫停小产权房建设

  “举行专题询问,就是要解决问题。在专题询问后,希望太原市小产权房建设全面叫停!”太原市人大常委会主任郭振中提出这一要求。

  他指出,购买了小产权房的消费者,房子住得没保障,交易受限制,还存在国家利益和城中村村民利益流失的情况。长期以来,城中村改造中小产权房建设得不到遏制,积累的问题越来越多,为日后的解决不断增加难度。因此,必须立即叫停小产权房建设。

  就城中村改造推进难的问题,郭振中建议,政府一定要让利,甚至是不得利;开发商要薄利;让老百姓得利,利益分配解决了,城中村改造推进自然就加快了。

  他提出,解决城中村改造手续办理慢的问题,还需要相关部门工作人员多付出些努力,沉下身去,走进城中村,主动服务改造工作,相信只要有付出,就一定会有收获。
】【打印繁体】【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
[上一篇]官方智库发布总体改革建议 小产权.. [下一篇]破解“三难” 为太原城中村改造插..

评论

称  呼:
验 证 码:
内  容:

相关栏目

热门文章

·山西房屋新政出台 三类房屋..
·未来房地产将走向何方?
·部分银行房贷"有条件..
·部分银行下调房贷利率 业内..
·20强房企减购地支出 5月份..
·杜绝政策“空转”
·关于印发2013年中小企业服..
·国务院办公厅关于进一步做..

最新文章

·开发商拒绝公积金贷款原因..
·金融机构展望明年房地产市..
·央行四季度城镇储户报告:3..
·置业指南:房屋抵押贷款须知
·遗产税来了?财政部给出了..
·年底“卖一买一” 如何踏准..
·刑法修正案十草案:对侮辱..
·人民币对美元汇率继续调整 ..

推荐文章

·楼市限购政策迎退出“窗口..
·政协委员称二线城市房价有..
·土地流转意见有望上半年出..
·不动产登记“叠加”严查小..
·新规:烂尾楼设商业广告或..
·房地产市场出现“减速”迹..
·“十二五”提出的3600万套..
·太原对待小产权房态度坚决 ..

网站介绍 商圈介绍 加盟合作 广告合作 关于我们 会员须知
晋ICP12008804号-1 Copyright (c) 2010-2015 山西商铺网 All Rights Reserved 版权所有
办公地址:太原市 系统通知邮箱bjyw@bjyw.net