太 原 市

[切换城市]

 
网站介绍 | 商圈介绍 | 加盟合作 | 广告合作 | 关于我们
 

TOP

房地产专家刘全:立即叫停“全民”投资炒房!
[ 编辑:admin | 时间:2018-05-11 09:27:15 | 浏览:97次 | 来源: | 作者: ]

国人购买房子情结实在太过严重,无论穷人或富人在人生每个阶段都有不同住房需求。刘全分析认为,房子作为实物产品能给人带来安全感,比股票、基金等投资产品实在。全国房价普遍上涨20多年,事实上房价上涨幅度也没有让购房者失望。2017年一年时间,300多个城市房价平均上涨50%以上,多地城市房价甚至翻倍上涨。房地产市场长期存在暴利买房就赚钱,促使全民买房全民炒房投资兴起。全国房地产市场火爆,房价节节攀升,购房者只能把生活质量一压再压让人无比痛心。高房价成为“社会病”自私贪婪、急功尽利等体现的淋漓尽致。

  上市银行2017年年报统计显示,26家A股上市银行去年合计涉房贷款24.1万亿元,比去年年底增幅17.62%,与2016年25%增速相比有所放缓;比去年20.49万亿元增长3.51万亿元。开发商开发贷增幅11.32%,购房者按揭贷增幅19.37%。刘全分析认为,房地产市场金融去杠杆落地实施,银行涉房贷款业务增速略有放缓,银行急需房贷业务支撑经营业绩。银行对房地产开发商而言,前期买地、开工建设、广告宣传等需要资金启动。银行对购房者而言,买房按揭贷款是最低廉购房方式,无论刚需或投资炒房都需要银行房贷。银行是国民经济发展命脉,银行对房地产市场发展起关键作用,投资炒房与高房价也离不开银行支持。

  日前,财政部发布“2017年财政收支情况”,2017年1月-12月累计,全国政府性基金预算收入61462亿元,同比增长34%;其中,国有土地使用权出让收入5.2万亿元,同比增长40.7%。刘全认为,房地产行业依然是财政收入主要来源,根据国内外宏观社会经济发展环境预测,土地财政对房地产行业发展依赖长期无法改变。房地产行业作为重要支柱产业,已经绑定了国民经济增长,绑定了地方财政及银行金融机构和亿万购房居民等社会系统发展。房地产市场只能维持稳定逐步缓解,房地产市场采取软着陆已经别无选择,房价暴涨或暴跌有可能引发社会系统危机。房地产市场调控政策要在法律高度,立即叫停投资炒房已经迫在眉睫。

  刘全分析认为,房产财富价值被社会无限放大,全民炒房、全民囤房成为财富增值唯一渠道。民众拥有两套及以上住宅却仍然囤房,要防范房产持有成本增加潜在市场风险隐患。房地产行业作为社会基础性产业无可替代,长期将房地产行业作为社会支柱产业,将沦为低级“钢筋水泥”经济发展模式。依靠房地产行业无法支撑起世界强国。新时代中国社会经济发展,应该以高科技创新为重任,抓住新工业革命与新技术变革,引导社会科技创新发展。具有科技持续创新能力,已经成为衡量一个国家综合实力重要指标。中国房地产公司市值和数量在世界排名应该比较靠前。

  作者:刘全,房地产专家、法学专家。

  创作:2018.5.11

】【打印繁体】【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
[上一篇]多城新房销售公证摇号 炒房客受阻.. [下一篇]全国首单公共人才租赁住房类REITs..

评论

称  呼:
验 证 码:
内  容:

相关栏目

热门文章

·商业地产如何解除客流经营..
·近百亿保障房资金被挪用
·咋过户?房子给儿子 房产证..
·山西11市常住人口数量太原..
·房地产泡沫进一步膨胀 加大..
·温州二手房白菜价出售 炒房..
·北京:房价“跳水”被夸大..
·上半年龙头房企业绩仍猛增

最新文章

·我在北京和上海,分别当着..
·北京人才住房政策看点:谁..
·北京人才住房政策看点:谁..
·重磅!北京发布人才住房新..
·谁在炒作北京楼市商办解冻
·北京新房供应"开闸&qu..
·广州:多次离婚购房不能提..
·难难难!房地产融资比想象..

推荐文章

网站介绍 商圈介绍 加盟合作 广告合作 关于我们 会员须知
晋ICP12008804号-1 Copyright (c) 2010-2015 山西商铺网 All Rights Reserved 版权所有
办公地址:太原市 系统通知邮箱bjyw@bjyw.net