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地区：太 原 市 > 晋 源 区 > 晋源
出售单价:22000 使用面积:247
联系电话:15135157866
联系人:杨先生
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详细信息
房源描述
回报率
1009面积在250㎡左右，在整个小区的东北角位置，位置非常理想，您可以引进洗衣店比如福奈特洗衣店，一层可以摆放干洗机器，按照衣物类型分区归纳，二层可以分区晾晒等。同样在社区中最不能缺少的便是社区服务站，您在此位置经营的话不仅可以服务本社区，同样也可以辐射至周边社区，入口处至隔墙位置可用于询诊及摆放药物柜台，再往里可用作等候区及点滴区等由您自由支配。也可以经营美容会所、银行ATM机，都是不错的选择。
建筑年代: 年
交通状况: 目前市面上的商铺类别大致分为综合性购物中心、社区底商、街铺、写字楼等。其中写字楼的投资因为需要投资者非常专业的眼光，且太原市前几年的写字楼市场供求失衡，萎靡不振，导致没有形成品质规模，空置率很高，租金水平也良萎不齐。投资街铺又面临因政府规划随时被拆除的风险。综合性购物中心，公摊大，不可按照商户的要求自营，独立操作性小，一但商场经营不利，直接影响商铺收益，投资风险非常大。像王府井、北美新天地这些经营好的商场商业部分都是自持的，而对外销售的商业像长治路的世货中心2004年投入使用到现在也没有经营起来，朝阳街的同至人购物中心也是销售多年，经营不利。而现在电商时代也大大降低了商场营业额，导致大部分商场不得不靠高成本的运营来支撑经营。但对于独立商铺来说就不存在这一风险，客户可以独立操控不需要受经营限制，对于后期出租更加方便，避免后期因业态受限导致无法出租，降低客户投资风险。目前大部分开发商为了更多的追求利润，1+3、1+4独立商铺比比皆是，金域的1带2独立商铺在市面上非常稀缺，适合你做为长期投资，而且稳定安全，门槛也不高。住宅底商相对于写字楼底商、公寓底商来说因为入住率及客户群体的稳定更有保障性，随着小区入住及日趋成熟的社区，租金也会水涨船高。
周边配套:
商铺地址:山西省太原市晋源区长风西街
商铺类型:住宅底商
可经营类别:餐饮美食
装修程度:精装修
填写楼层: 层
是否可分割:不可分割
房屋配套:客梯、货梯、停车位、暖气、空调、网络、水、燃气
回报率
晋公网安备 14010702070474号